"Świadectwo energetyczne będzie musiał sporządzić każdy...

"Świadectwo energetyczne będzie musiał sporządzić każdy właściciel, który będzie chciał sprzedać lub wynająć mieszkanie czy dom. Nie będzie przy tym miało znaczenia, czy transakcja odbędzie się na rynku pierwotnym czy wtórnym. Takie zmiany do prawa budowlanego wprowadził na ostatnim posiedzeniu Sejm.

Do tej pory obowiązek sporządzania świadectw energetycznych dotyczył jedynie nieruchomości wprowadzanych do obrotu na rynku pierwotnym. Teraz obejmie on także nieruchomości z rynku wtórnego."

To jest bardzo ważne,a od 2014 roku nikt nie sprzeda mieszkania bez tego dokumentu.Spółdzielnie mieszkaniowe we Włocławku lekceważą zagadnienie i sprzedając lokale mieszkalne w przetargu bądż dokonując wyodrębnienia własności na rzecz członka nie dają świadectwa energetycznego.A póżniej to szukaj wiatru w polu...
Musimy coś w tej sprawie zaradzić !

~bbc

19:02, 25 lipca 2009

tak 0 50%

nie 0 50%

7 komentarzy

+ skomentuj

AL • 16 lat temu

Należy zadać POdstawowe pytanie :czy posły wiedzą co robią czy robią co wiedzą.W krajach o wyższym poziomie ekonomicznym i cywilizacyjnym o takich bzdurach nikt nie słyszał ,a ustawodawcy bez KONSULTACJI (REFERENDUM)nie ośmieliliby się na wprowadzanie takich bzdur-POLSKA TO DZIWNY KRAJ.....

0 0

odpowiedz

ID:6407

pokaż wpis

szuja • 16 lat temu

AL (26-07-2009, 09:39:24)
Czy Ty człowieku małej wiary, wiesz co napisałeś i jak ta sprawa przedstawia się w rzeczywistości?

0 0

odpowiedz

ID:6415

pokaż wpis

PODwyzki • 16 lat temu

Przecież ci senator od golfa, person, wielki znawca, powie, że wszystko ok. Albo ci ta pani mierna nauczycielka, k., ale posłanka świetna, jak ona sie napracowała cieżko, ojej, która ma swoich wyborców w d... to ci tak powie, ze pojdziesz i zaglosujesz, bo jak nie, to ci pale postawi, a ty chcesz byc jak wszyscy, zwolennikiem POpranców. Masz tu wolnosc i swobode, jeszcze wiecej biurokracji i niepotrzebnych rzeczy. Ale uwaga, zatrudnienie wzrosnie, wiecej bedziesz robil Polaku na urzednikow.

0 0

odpowiedz

ID:6423

pokaż wpis

abc • 16 lat temu

a ja chce zapytać,kto ma zapłacić za to świadectwo energetyczne ? spółdzielnia czy też nieszczęśnik,który wykupił mieszkanie bez tego papierka ?

0 0

odpowiedz

ID:6429

pokaż wpis

szuja • 16 lat temu

abc (26-07-2009, 14:21:17)
Jutro Ci odpowiem.Kolega właśnie zdał egzaminy w tym kierunku we Wrocławiu .Wydaje mi się ,ze od mieszkania.

0 0

odpowiedz

ID:6433

pokaż wpis

szuja • 16 lat temu

Takie świadectwo robione jest dla całego bloku. Otrzymuje cząstkowe każdy kto chce sprzedać mieszkanie. Oczywiście dotyczy energii dostarczanej.Im starsze mieszkanie tym gorsze świadectwo,trzeba dostarczyć więcej energii itd. Płaci się za cząstkowe a facio robi i tak dla całego bloku.Bez świadectwa nie można nabyć mieszkania ,domu itd.

0 0

odpowiedz

ID:6443

pokaż wpis

johan • 16 lat temu

Od 1 stycznia 2009 roku zaczną obowiązywać świadectwa energetyczne dla budynków i mieszkań, które będą sprzedawane lub wynajmowane. Jest to efekt wdrożenia unijnej dyrektywy
źródło: Rzeczpospolita

*

Od początku 2009 roku mieszkania i domy, a także magazyny oraz powierzchnie biurowe, które będą sprzedawane lub wynajmowane, muszą posiadać świadectwo energetyczne (nowe przepisy zostały opublikowane w Dzienniku Ustaw nr 191, poz. 1373).

Skąd się wzięły

Certyfikaty energetyczne budynku są wprowadzane w Polsce zgodnie z dyrektywą Parlamentu Europejskiego 2002/91/EC w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Z jej wdrożeniem wiązały się pewne perypetie – Komisja Europejska groziła nam wielomilionową karą za brak postępów we wdrażaniu dyrektywy. W końcu poprzedniemu parlamentowi udało się w ostatniej chwili znowelizować prawo budowlane i kodeks cywilny. Odbyło się to niestety bez konsultacji branżowych, przeciwko czemu protestowała część posłów.

Zadaniem dyrektywy jest uświadomienie użytkownikom budynków, że mają oni możliwość nie tylko poprawienia swoich warunków mieszkaniowych, ale też znacznego ograniczenia kosztów związanych z eksploatacją. Ocena energetyczna każdego pojedynczego budynku (mieszkania) ma wpłynąć na globalne obniżenie zużycia energii, a co za tym idzie – ograniczyć poziom emisji gazów cieplarnianych.

Głównym elementem systemu oceny energetycznej jest świadectwo energetyczne budynku, czyli wydany przez upoważnionego eksperta dokument charakteryzujący jego jakość z punktu widzenia zapotrzebowania na energię.

To nie audyt

Certyfikat to nie to samo co audyt energetyczny. Czym się różnią? Audyt energetyczny to rodzaj biznesplanu. To bardzo szczegółowy schemat kolejnych działań – wraz z kosztorysami – jakie należy podjąć, aby zmniejszyć energochłonność budynku. Certyfikacja natomiast określa klasę energetyczną budynku. Tylko na podstawie audytu (nie certyfikatu) można wnioskować do Funduszu Termoregulacyjnego‚ zarządzanego przez BGK‚ o dofinansowanie termomodernizacji. Można liczyć na wsparcie nawet do 25 proc. wartości inwestycji.

Wiadomo już, że certyfikaty energetyczne będą mogli wydawać inżynierowie budownictwa z uprawnieniami projektowymi i każdy z wyższym wykształceniem, kto odbędzie specjalne szkolenie i zda egzamin. Za szkolenie zainteresowany będzie musiał sam zapłacić.

Ustawodawca przewidział również trzecią drogę: ukończenie minimum rocznych studiów podyplomowych na jednym z kierunków: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub też pokrewne w zakresie audytu energetycznego.

Według szacunków Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości rocznie trzeba będzie wydawać około miliona certyfikatów, bo na tyle szacowana jest liczba transakcji na rynku. Oznacza to konieczność wyszkolenia kilku tysięcy specjalistów w tej dziedzinie.

10 kroków do świadectwa energetycznego budynku, mieszkania, lokalu

1. Sprawdź, czy budynek, mieszkanie, lokal, które posiadasz, podlegają wymogowi certyfikacji energetycznej. Jeżeli wynajmujesz lub chcesz wynająć dom, budynek, mieszkanie; jeżeli sprzedajesz dom, budynek, mieszkanie; jeżeli przeprowadziłeś remont domu, mieszkania, budynku i przypuszczasz, że wskutek tego zmieniła się ich charakterystyka energetyczna, jesteś na początku drogi do uzyskania pełnej informacji o ich efektywności energetycznej.

2. Jeżeli nie rozumiesz procesu certyfikacji energetycznej lub masz jakiekolwiek wątpliwości, poszukaj na stronie internetowej www.epbd.pl lub w dostępnej literaturze informacji o świadectwach energetycznych.

3. Znajdź osobę uprawnioną do sporządzenia świadectwa energetycznego. Ministerstwo Budownictwa zobowiązane jest do prowadzenia elektronicznej, ogólnie dostępnej bazy zawierającej dane teleadresowe osób uprawnionych do sporządzania świadectw energetycznych.

4. Porównaj oferty. Nie zawsze oferta najtańsza jest najlepsza. Do wyboru dobrego audytora certyfikującego być może będzie przydatny wgląd w referencje potencjalnego wykonawcy usługi.

5. Dokonaj wyboru. Gwarancją rzetelności wykonania świadectwa energetycznego może być pomyślnie zdany egzamin przed ministrem budownictwa, polecenie przez osobę kompetentną w kwestiach certyfikacji lub liczba przeprowadzonych certyfikacji.

6. Przygotuj komplet dokumentów niezbędnych do wykonana świadectwa energetycznego (zakres dokumentacji uzgodnij z osobą sporządzającą świadectwo). Przydadzą się rachunki za gaz, olej opałowy, energię elektryczną, zakup węgla czy drewna opałowego.

7. Podpisz umowę z osobą certyfikującą (będzie to gwarancja i podstawa prawna w przypadku ewentualnych roszczeń). Zapisz w umowie przygotowanie trzech egzemplarzy świadectwa (ponieważ nie ma obowiązku ustawowego przekazywania kopii świadectwa do urzędów – należy posiadać na wszelki wypadek co najmniej dwa egzemplarze dokumentu na własny użytek).

8. Weź czynny udział w pracy audytora energetycznego (certyfikującego); odpowiadaj na jego pytania, ale jednocześnie zadawaj pytania, jeżeli masz jakiekolwiek wątpliwości – ty najlepiej znasz swój dom czy swoje mieszkanie.

9. Po otrzymaniu certyfikatu dołącz dokument do pozostałej dokumentacji budynku lub lokalu, planów technicznych, umów notarialnych.

10. W razie pojawienia się jakichkolwiek wątpliwości co do poprawności wykonania świadectwa energetycznego zgłoś je do departamentu odpowiedzialnego za nadzór nad wdrożeniem systemu certyfikacji w Ministerstwie Budownictwa.

źródło: epbd.pl

Rzeczpospolita